हर किसी का सपना होता है कि उनका अपना घर हो, लेकिन प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतें और महंगे लोन रेट्स इसे मुश्किल बनाते जा रहे हैं। हालांकि, कुछ शहर ऐसे हैं जहां कम EMI पर भी घर खरीदा जा सकता है। इनमें अहमदाबाद, पुणे और कोलकाता जैसे शहर शामिल हैं। इन शहरों में होम लोन की मासिक किस्तें (EMI) कम हैं जिससे घर की कीमत सस्ती हो सकती है।
अहमदाबाद: सबसे सस्ता हाउसिंग मार्केट
नाइट फ्रैंक इंडिया ने हाल ही में एक H1 2025 अफोर्डेबिलिटी रिपोर्ट जारी की है जिसमें पब्लिश जानकारी के अनुसार, अहमदाबाद देश का सबसे किफायती हाउसिंग मार्केट है। यहां होम लोन की एवरेज EMI मासिक आय की सिर्फ 18% है, जो कि 40% की अफोर्डेबिलिटी लिमिट से भी काफी कम है। इससे यह शहर घर खरीदने वालों के लिए सबसे अधिक बजट फ्रेंडली बनकर उभरा है।
पुणे और कोलकाता: किफायती विकल्प
पुणे और कोलकाता भी किफायती हाउसिंग मार्केट के रूप में उभर रहे हैं। पुणे में होम लोन की EMI मंथली इनकम का 22% है, जबकि कोलकाता में यह 23% है। इन शहरों में भी घर खरीदना अपेक्षाकृत सस्ता है, और यहां की प्रॉपर्टी कीमतें भी मेट्रो शहरों जैसे दिल्ली और मुंबई से कम हैं।
RBI की रेपो रेट में कटौती का प्रभाव
भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने 2025 की पहली छमाही में रेपो रेट में 1% की कटौती की है, जिससे होम लोन की ब्याज दरें कम हुई हैं। इससे EMI में भी कमी आई है, जिससे घर खरीदना और भी सस्ता हो गया है।
अहमदाबाद में घर खरीदने के फायदे
• कम EMI: अहमदाबाद में होम लोन की EMI मंथली इनकम का केवल 18% है।
• प्रॉपर्टी की कम कीमतें: अहमदाबाद की प्रॉपर्टी कीमतें मेट्रो शहरों से कम हैं।
• बेहतर कनेक्टिविटी: अहमदाबाद में अच्छी सड़क और रेल कनेक्टिविटी है।
• विकसित इंफ्रास्ट्रक्चर: शहर में बेहतर स्वास्थ्य, शिक्षा और अन्य सुविधाएं उपलब्ध हैं।
यदि आप कम बजट में घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो अहमदाबाद, पुणे और कोलकाता जैसे शहर आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकते हैं। RBI की रेपो रेट में कटौती से भी EMI में कमी आई है, जिससे घर खरीदना और भी सस्ता हो गया है।